허그 안심 전세대출 조건, 신청 방법, 한도, 금리 총정리

전세 사기 피해가 사회 문제로 떠오르면서 보다 안전한 전세대출을 찾는 수요가 많아졌습니다. 특히 전세 보증금 보호를 강화한 ‘허그 안심 전세대출’은 전세계약과 보증보험을 동시에 해결할 수 있는 안전장치입니다. 오늘은 허그(HUG) 안심 전세대출의 조건, 한도, 금리, 신청 절차까지 핵심 내용을 쉽게 설명드리겠습니다. 전세 계약이 걱정된다면 지금 꼭 체크해 보시기 바랍니다.

 

 

 허그 안심 전세대출이란

허그 안심 전세대출은 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증 상품과 연계된 전세대출입니다. 즉 대출을 실행할 때 HUG의 전세보증 가입이 필수 조건이며 전세 기간 동안 임대인의 보증금 미반환 리스크를 줄여주는 역할을 합니다.

 

• 보증기관: 주택도시보증공사(HUG)
• 연계은행: 국민, 우리, 신한, 하나, 농협 등 주요 은행
• 보증서 발급 + 대출 승인 = 동시 진행

 

전세보증금 반환 보증이 자동 연동되어 있어 보증금 떼일 걱정 없이 전세 계약을 할 수 있습니다.

 

 

 자격 조건

구분	상세 내용
대상자	무주택자 또는 1주택 처분 조건부 세대주 (세대원 포함)
소득 요건	부부합산 연소득 7천만원 이하 (맞벌이 1억원 이하)
주택 조건	보증금 5억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 외 100㎡ 이하)
기타 요건	HUG 보증 심사 통과 필요

 

※ 보증 가입이 거절될 경우 대출 불가

 

 

 대출 한도 및 금리

대출 한도는 전세보증금의 80~90% 수준이며 개인 신용도와 소득에 따라 차등 적용됩니다. 대출 금리는 시중은행 기준 연 3.0~4.5% 수준으로 형성되어 있으며 보증료 별도 부담이 발생합니다.

 

• 보증금 4억 기준, 최대 3억6천만 원까지 대출 가능
• HUG 보증료 연 0.128~0.15% 수준 (보증금액에 따라 상이)

 

 

 신청 방법

1. 전세계약서 작성 전 → HUG 보증 가능 여부 확인
2. 은행 방문 또는 비대면 앱 접속 → 대출 신청
3. HUG 보증심사 및 승인 → 대출 실행 가능
4. 대출 승인 후 보증 연계 자동 진행
5. 계약 체결 및 입금

 

※ 계약 전 임대인의 채권·압류·근저당 유무를 반드시 확인해야 보증 승인이 원활합니다.

 

 

 유의사항

• 보증료는 대출 실행 시 선납, 중도 해지 시 환급 안됨
• 임대인의 세금 체납, 근저당, 압류 등이 있을 경우 보증 불가
• 전입신고 및 확정일자 필수
• 계약서에 계약금, 중도금, 잔금 내역 명확히 기재해야 함

 

 

 이런 분들께 추천합니다

- 전세 사기가 불안한 사회초년생
- 부모 도움 없이 자립하는 20~30대 청년
- 비교적 낮은 금리의 안전한 전세대출을 원하는 분
- 보증금을 확실히 지키고 싶은 1인가구

 

 

 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. HUG 안심 전세대출은 무조건 보증 가입이 필요한가요?

네. 허그 안심 전세대출은 HUG 보증 가입이 필수 조건이며 보증 불가 시 대출도 불가능합니다.

 

Q2. 전세 계약 후에 대출 신청이 가능한가요?

일부 은행은 사후 신청도 가능하지만 일반적으로는 계약 전에 미리 보증 가능 여부를 확인해야 안전합니다.

 

Q3. 임대인이 세금을 체납하면 보증 가입이 불가능한가요?

맞습니다. 세금 체납, 압류, 근저당 등의 문제가 있다면 보증 승인이 거절될 수 있습니다.

 

Q4. 금리는 고정인가요?

대부분 변동금리 기준으로 책정되며 선택에 따라 일부 은행에서는 혼합형 고정금리도 가능합니다.

 

Q5. 중도상환수수료는 발생하나요?

은행별로 상이하지만 대부분 3년 이내 상환 시 0.5~1.0%의 수수료가 발생할 수 있습니다.

 

 

 마무리

허그 안심 전세대출은 단순히 전세자금 확보를 넘어 전세보증금 자체를 안전하게 보호할 수 있는 대출 상품입니다. 전세사기 피해가 계속 늘어나는 요즘 보증과 대출을 동시에 해결할 수 있는 구조는 실거주자에게 꼭 필요한 장치입니다. 전세 계약 전 반드시 사전 점검을 철저히 하고 본인의 조건에 맞는 은행을 비교해 보시길 추천드립니다.

 

 

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