[2025년 최신] 디딤돌대출 보금자리론 비교 차이점 총정리

내 집 마련을 계획 중이라면 반드시 알아야 할 두 가지 대표적인 주택담보대출이 있습니다. 바로 디딤돌대출과 보금자리론입니다. 둘 다 정부가 지원하는 장기·고정금리 주택금융 상품이지만 대상자 요건부터 금리, 대출한도까지 여러 차이가 있어 헷갈리기 쉽습니다. 오늘은 디딤돌대출 vs 보금자리론의 차이점을 꼼꼼히 비교해 보도록 하겠습니다. 청년·신혼부부·무주택 실수요자라면 꼭 끝까지 읽어보고 알아보시기 바랍니다.

 

 

 

 기본 개념 비교

항목	디딤돌 대출	보금자리론
운영기관	주택도시기금 (국토교통부)	한국주택금융공사 (HF)
성격	실수요자 대상 정책자금	장기 고정금리 주택담보대출
금리	1.85%~3.15% (소득/조건 따라 차등)	3.5%~대출 신청 시 고정

 

 

 지원 대상 및 조건

구분	디딤돌 대출	보금자리론
주택 소유	무주택자만 가능	무주택자 또는 1주택자 갈아타기 가능 (일정 조건)
연소득 조건	단독 ≤ 5천만 / 맞벌이 ≤ 6천만 (생애최초는 6천·7천까지)	단독 ≤ 7천만 / 맞벌이 ≤ 1억
주택가격	5억 이하	6억 이하 (2025년부터 수도권 9억까지 일부 확대)
대출한도	최대 2.5억원	최대 3.6억원 (LTV 기준 적용)

 

 

 금리 및 상환 방식

1. 디딤돌대출

- 연 1.85%~3.15% (소득·만기·보증료 반영)
- 거치 1~3년 가능, 이후 원리금 균등 상환

 

2. 보금자리론

- 신청 시점 고정금리 (2025년 기준 약 3.5%~4%대)
- 원리금 균등 상환 / 거치기간 없음

 

💡 참고: 아낌e 보금자리론을 선택하면 0.1% p 금리 인하 가능 (온라인 신청 전용)

 

 

 

나에게 맞는 상품은?

1. 디딤돌대출이 유리한 경우

- 연소득 6천만 원 이하의 무주택자

- 생애최초, 신혼부부 등 정책 우대 대상자

- 상대적으로 저금리 필요할 때

 

2. 보금자리론이 유리한 경우

- 소득이 디딤돌 기준을 초과한 무주택자

- 6억 이상 주택 구입 희망자

- 디딤돌에서 갈아타기를 고려 중인 1 주택자

 

 

 신청방법

1. 디딤돌대출 신청처: 우리, 농협, 기업, 신한 등 은행 창구 또는 기금e든든 사이트

[2025년 최신] 디딤돌대출 신청방법, 준비서류 총정리

 

2. 보금자리론 신청처: 한국주택금융공사 공식 홈페이지 또는 제휴 은행

[2025년 최신] 보금자리론 신청방법, 준비서류 총정리

 

 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 두 대출 모두 동시에 받을 수 있나요?
→ 아니요. 동일 주택에 대해 둘 중 하나만 선택 가능합니다.

 

Q2. 디딤돌대출에서 보금자리론으로 갈아타기 가능한가요?
→ 가능하지만 기존 대출 상환 및 조건 충족 여부에 따라 다릅니다.

 

 

 

 마무리

디딤돌대출과 보금자리론은 모두 실수요자를 위한 정책 대출이지만, 자격 요건과 금리, 대출 한도가 확연히 다릅니다.
자신의 소득, 주택 가격, 대출 필요 금액을 기준으로 어떤 상품이 유리한지 비교한 후 신중하게 선택하세요.